Обладая информацией о девелопере и о строящемся объекте можно существенно снизить риски при покупке новостройки. Основные моменты, на которые необходимо обращать внимание, следующие:
Срок существования фирмы. Не сложно догадаться, что солидный возраст повышает рейтинг надежности девелопера, однако бывают и исключения.
Структура и «исторический» путь строительной организации. Сегодня существует практика, когда фирма с подмоченной репутацией осуществляет перерегистрацию, чтобы скрыть существующие проблемы. Также надо иметь в виду, что строительство, осуществляемое дочерним подразделением под брендом головной компании, тоже может оказаться проблемным.
Сроки сдачи объектов. Надо понимать, что сложности с введением в эксплуатацию новых объектов бывают у любых, даже самых надежных девелоперов. Если – это систематическая тенденция, то следует насторожиться и хорошо подумать перед заключением сделки.
Разрешительная документация. Не все знают, что задержки со сдачей новостройки в эксплуатацию очень часто возникают из-за отсутствия всех необходимых документов. Некоторые застройщики начинают возводить дом, не получив нужных разрешений от муниципальных или надзорных органов.
Договор об участии в долевом строительстве, переуступке прав и пр. Это один из самых важных критериев, которому не все уделяют должное внимание. К сожалению, многие не читают документы внимательно. Этим пользуются недобросовестные компании. Перед подписанием договор следует внимательно изучить и, желательно, в спокойной обстановке с привлечением юриста. Это убережет от серьезных проблем.
Качество информации о возводимом объекте. Очень часто на сайте застройщика можно найти минимум информации, которая действительно важна. Зато там будут присутствовать красочные описания местности и качества жизни, которые станут доступны всем, кто приобретет квартиру у девелопера.
Точное соответствие предоставляемых сведений действительности. Очень редко сотрудники компании сообщают потенциальному покупателю, что окна его новой квартиры будут выходить на кладбище или крупную развязку. Скорее, ему расскажут, что дом находится в экологически чистой местности в окружении лесов. Особенно это справедливо при приобретении квартир в новых жилых комплексах, возводимых за чертой города.
Это не полный список факторов, на которые необходимо обращать внимание при выборе надежного застройщика. Также стоит учитывать его репутацию, качество уже построенных объектов. Стоит обратиться к экспертам и получить консультацию у менеджеров по продаже недвижимоти. Выбор надежного застройщика залог кжизни в будущем доме.
Спасибо автору trendrealty.ru