Как быстро продать квартиру в СПб?
В этом вам поможет специалист по недвижимости, риэлтор.
Здравствуйте!
Я риэлтор, агент по недвижимости.
Я продал более 100 квартир..,
..и Вашу продам за неделю.
Срочный выкуп квартир!
Часть архива проданных объектов:
Как быстро продать квартиру в СПб?
В этом вам поможет специалист по недвижимости, риэлтор.
Здравствуйте!
Я риэлтор, агент по недвижимости.
Я продал более 100 квартир..,
..и Вашу продам за неделю.
Срочный выкуп квартир!
Часть архива проданных объектов:
Добро пожаловать на сайт!
Меня зовут Веселов Виталий Владимирович.
Я являюсь генеральным директором агентства недвижимости ООО «Супер Агент».
Всеми вашими объектами занимаюсь лично.
Я и моя компания занимаемся безопасным юридическим сопровождением сделок с недвижимостью, поиском покупателя, подбором и проверкой объекта перед покупкой, т.е. всем спектром услуг.
Услуги
Для продавца:
Комиссия за ведение сделок на вторичном рынке:
от 2%
Никаких предоплат. Все предпродажные расходы беру на себя.
Для покупателя:
Приобретение квартиры или апартаментов в новостройке по ценам, акциям и условиям застройщика или подрядчика.
Бесплатно
Сопровождение сделки по приобретению квартиры на вторичном рынке.
60 000р.
Подбор объекта и сопровождение сделки по приобретению квартиры на втроичном рынке.
90 000р.
Резюме:
Продал более 100 квартир.
Провел более 300 сделок с недвижимостью.
Имею 15-летний опыт в сфере недвижимости.
Чем могу быть Вам полезен:
- Помогу продать вашу квартиру в ипотеке, с долгом, с обременением, в залоге, без ремонта быстро и безопасно.
- Решу проблемы с коллекторами.
- Помогу приобрести недвижимость в ипотеку, в военную ипотеку, с использованием субсидийных средств и средств материнского (семейного) капитала.
- Помогу с ипотекой, документами с работы и справками с хорошей заработной платой от приличного работодателя. Подберу объект в новостройке, помогу с выбором надежного застройщика.
- Ускоряю процесс на любом этапе сделки.
- Предложу самую безопасную схему расчетов и сделки в целом.
- Адвокат: судебные споры, наследство, юридическая защита в разных инстанциях.
- Инкассация: лицензированная вооруженная охрана, для перевозки и защиты ваших средств.
- Имею опыт удаленной работы с клиентами находящимися за границей РФ и в регионах.
- Использую последние инновации в сфере продажи недвижимости.
Рубрика полезно знать:
Все новостройки в СПб
Подберем и забронируем для вас любую новостройку бесплатно!
Цены, скидки и акции застройщика.
- Проведем сделку от начала и до конца.
- Будем вашим представителем у застройщика
- Это абсолютно для Вас бесплатно!
- Мы получаем свой гонорар от застройщика.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту, консультация, подбор надежного застройщика.
- Выезд на место строительства. Согласование экскурсии с застройщиком
Рубрика советы:
Каждому из нас приходилось или ещё предстоит решать жилищный вопрос. Я понимаю насколько это хлопотное и не всегда безопасное дело.
Многие задаются вопросами :
- Как правильно продавать или покупать
- Как не стать жертвой мошенников.
- Как сэкономить силы и деньги.
- Как определить реальную стоимость объекта.
- И многое другое…
Здесь, я постараюсь собрать для вас: полезные советы, актуальные комментарии, и просто полезную информацию о которой как правило не пишут в интернете.
Советы продавцу квартиры:
Как улучшить вид квартиры без бюджета?
- Включите весь свет в квартире, если есть сгоревшие лапочки, то нужно обязательно их заменить. Выбирайте лампы для замены одни из самых мощных, с холодным светом, это немного придаст свежести и новизны.
- Все постели заправлены, на диванах ничего лишнего
- Телевизоры выключены.
- Чистые окна и открытые шторы.
- Идеальная чистота на кухне, ничего лишнего (все прячем в шкафчики).
- Туалетная комната также чистая и без хлама.
- На кухне только что заварен молотый кофе (запах кофе создает атмосферу уюта).
И помните, первое впечатление о квартире складывается сразу и навсегда.
Эти рекомендации очень важны, конечно если вы хотите продать квартиру быстро и по хорошей цене!
Советы покупателю квартиры:
Покупать квартиру в кризис или нет?
Покупать квартиру во время роста рынка?
Тем, кто хочет сейчас купить квартиру, имеет смысл особенно внимательно мониторить рынок вторичного жилья. Если в обычное время большие скидки на «вторичку» крайне редки и, скорее всего, означают серьезные проблемы с документами, то в кризис серьезный дисконт вынуждены предлагать и владельцы качественной недвижимости.
Если квартира нужна для собственного проживания, то в любой экономической ситуации надо выбирать объект, который подходит именно вам по своим потребительским свойствам – местоположению, площади, обеспеченности транспортной и социальной инфраструктурой и т.п.
В принципе, если большая часть суммы у вас уже есть, можно взять кредит. Но, учитывая повышенные риски потери работы в кризис и очень высокие – даже с учетом запуска государственной программы субсидирования ипотеки – ставки по кредитам, надо особенно тщательно рассчитывать нагрузку на бюджет. Ипотека на пределе возможностей ведет к дефолту.
Избегайте ошибок!
Ошибки, которые совершает не профессионал:
1. Продажа объекта по заниженной цене.
При необходимости продать квартиру срочно собственник часто продаёт ее по заниженной цене с целью скорого решения вопроса. Однако в этом нет необходимости, т.к. при правильном подходе к организации процесса продажи квартира продаётся быстро и по цене часто превышающей рыночную
2. Нанять несколько агентов для поиска покупателя.
Часто, владельцы, чтобы быстрее продать квартиру, обращаются сразу к 5 — 10 риэлторам города. Это приводит к соревнованию среди риэлторов, в котором побеждает тот риэлтор, который максимально обоснованно и убедительно уговорит Вас продать по минимальной цене, только так он может отстроиться от своих коллег. Разве вам, собственнику,это выгодно?
При этом за результат и сроки сделки не отвечает никто. 90% Риэлторов не будут заниматься этой квартирой и уж тем более оплачивать её продвижение среди сотни одинаковых предложений. Потенциальных покупателей как правило отпугивают когда объявления дублируются. Продажа одной квартиры разными людьми — вызывает подозрения.
При эксклюзивной работе профессиональный риэлтор предложит вам 5-8 стратегии продвижения вашей недвижимости, покажет Вам какие инструменты он будет использовать для быстрой продажи (должно быть не менее 20) оплатит рекламную кампанию, потому что знает, что все его вложения окупятся, и продаст объект по максимальной цене и в нужные для вас сроки. Вы будите контролировать процесс и получать еженедельные отчеты о его работе
3. Выставить объект на продажу по завышенной цене.
Очень редко квартира, выставленная по завышенной цене, быстро находит своего покупателя. При этом продавец теряет драгоценное время и упускает возможности.Поэтому очень важно правильно оценить квартиру и вывести на рынок по правильной цене.
4. Самостоятельная продажа.
При продаже квартиры без продуманной стратегии и чёткого маркетингового плана будет сложно добиться максимальной цены. В большинстве случаев продавец недополучает от 100 000 до 500 000 рублей
5. Обратиться за помощью к другу.
Обычно собственник, доверяя продажу близкому человеку, теряет контроль над ситуацией, т.к. неудобно требовать выполнения поставленных задач. Другое дело партнёрское сотрудничество с экспертом, который ожидает от работодателя оговорённых требований и своевременно их выполняет.