Как быстро продать квартиру в СПб?

В этом вам поможет специалист по недвижимости, риэлтор.

Здравствуйте!

Я риэлтор, агент по недвижимости.

Я продал более 100 квартир..,

..и Вашу продам за неделю по рыночной цене или чуть выше.
Часть архива проданных объектов:

Как быстро продать квартиру в СПб?

В этом вам поможет специалист по недвижимости, риэлтор.

Здравствуйте!

Я риэлтор, агент по недвижимости.

Я продал более 100 квартир..,

..и Вашу продам за неделю по рыночной цене или чуть выше.
Часть архива проданных объектов:
Добро пожаловать на сайт!

Меня зовут Веселов Виталий Владимирович.

Я являюсь генеральным директором агентства недвижимости ООО «Супер Агент».

Всеми вашими объектами занимаюсь лично.

Я и моя компания занимаемся безопасным юридическим сопровождением сделок с недвижимостью, поиском покупателя, подбором и проверкой объекта перед покупкой, т.е. всем спектром услуг.

Услуги

Для продавца:

Комиссия за ведение сделок на вторичном рынке:

от 2%

Никаких предоплат. Все предпродажные расходы беру на себя.

Для покупателя:

Приобретение квартиры или апартаментов в новостройке по ценам, акциям и условиям застройщика или подрядчика.

Бесплатно

Сопровождение сделки по приобретению квартиры на вторичном рынке.

60 000р.

Подбор объекта и сопровождение сделки по приобретению квартиры на втроичном рынке.

90 000р.

 Резюме:

Продал более 100 квартир.

Провел более 300 сделок с недвижимостью.

Имею 15-летний опыт в сфере недвижимости.

Чем могу быть Вам полезен:

  • Помогу продать вашу квартиру в ипотеке, с долгом, с обременением, в залоге, без ремонта быстро и безопасно.
  • Решу проблемы с коллекторами.
  • Помогу приобрести недвижимость в ипотеку, в военную ипотеку, с использованием субсидийных средств и средств материнского (семейного) капитала.
  • Помогу с ипотекой, документами с работы и справками с хорошей заработной платой от приличного работодателя. Подберу объект в новостройке, помогу с выбором надежного застройщика.
  • Ускоряю процесс на любом этапе сделки.
  • Предложу самую безопасную схему расчетов и сделки в целом.
  • Адвокат: судебные споры, наследство, юридическая защита в разных инстанциях.
  • Инкассация: лицензированная вооруженная охрана, для перевозки и защиты ваших средств.
  • Имею опыт удаленной работы с клиентами находящимися за границей РФ и в регионах.
  • Использую последние инновации в сфере продажи недвижимости.

Рубрика полезно знать:

Все новостройки в СПб

Подберем и забронируем для вас любую новостройку бесплатно!

Цены, скидки и акции застройщика.

  • Проведем сделку от начала и до конца.
  • Будем вашим представителем у застройщика
  • Это абсолютно для Вас бесплатно!
  • Мы получаем свой гонорар от застройщика.
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту, консультация, подбор надежного застройщика.
  • Выезд на место строительства. Согласование экскурсии с застройщиком

Рубрика советы:

Каждому из нас приходилось или ещё предстоит решать жилищный вопрос. Я понимаю насколько это хлопотное и не всегда безопасное дело.

Многие задаются вопросами :

  1. Как правильно продавать или покупать
  2. Как не стать жертвой мошенников.
  3. Как сэкономить силы и деньги.
  4. Как определить реальную стоимость объекта.
  5. И многое другое…

Здесь, я постараюсь собрать для вас: полезные советы, актуальные комментарии, и просто полезную информацию о которой как правило не пишут в интернете.

Советы продавцу квартиры:

Как улучшить вид квартиры без бюджета?

  1. Включите весь свет в квартире, если есть сгоревшие лапочки, то нужно обязательно их заменить. Выбирайте лампы для замены одни из самых мощных, с холодным светом, это немного придаст свежести и новизны.
  2. Все постели заправлены, на диванах ничего лишнего
  3. Телевизоры выключены.
  4. Чистые окна и открытые шторы.
  5. Идеальная чистота на кухне, ничего лишнего (все прячем в шкафчики).
  6. Туалетная комната также чистая и без хлама.
  7. На кухне только что заварен молотый кофе (запах кофе создает атмосферу уюта).

И помните, первое впечатление о квартире складывается сразу и навсегда.

Эти рекомендации очень важны, конечно если вы хотите продать квартиру быстро и по хорошей цене!

Советы покупателю квартиры:

Покупать квартиру в кризис или нет?

Покупать квартиру во время роста рынка?

Тем, кто хочет сейчас купить квартиру, имеет смысл особенно внимательно мониторить рынок вторичного жилья. Если в обычное время большие скидки на «вторичку» крайне редки и, скорее всего, означают серьезные проблемы с документами, то в кризис серьезный дисконт вынуждены предлагать и владельцы качественной недвижимости.

Если квартира нужна для собственного проживания, то в любой экономической ситуации надо выбирать объект, который подходит именно вам по своим потребительским свойствам – местоположению, площади, обеспеченности транспортной и социальной инфраструктурой и т.п.

В принципе, если большая часть суммы у вас уже есть, можно взять кредит. Но, учитывая повышенные риски потери работы в кризис и очень высокие – даже с учетом запуска государственной программы субсидирования ипотеки – ставки по кредитам, надо особенно тщательно рассчитывать нагрузку на бюджет. Ипотека на пределе возможностей ведет к дефолту.

Избегайте ошибок!

Ошибки, которые совершает не профессионал:

1. Продажа объекта по заниженной цене.

При необходимости продать квартиру срочно собственник часто продаёт ее по заниженной цене с целью скорого решения вопроса. Однако в этом нет необходимости, т.к. при правильном подходе к организации процесса продажи квартира продаётся быстро и по цене часто превышающей рыночную

2. Нанять несколько агентов для поиска покупателя.

Часто, владельцы, чтобы быстрее продать квартиру, обращаются сразу к 5 — 10 риэлторам города. Это приводит к соревнованию среди риэлторов, в котором побеждает тот риэлтор, который максимально обоснованно и убедительно уговорит Вас продать по минимальной цене, только так он может отстроиться от своих коллег. Разве вам, собственнику,это выгодно?
При этом за результат и сроки сделки не отвечает никто. 90% Риэлторов не будут заниматься этой квартирой и уж тем более оплачивать её продвижение среди сотни одинаковых предложений. Потенциальных покупателей как правило отпугивают когда объявления дублируются. Продажа одной квартиры разными людьми — вызывает подозрения.
При эксклюзивной работе профессиональный риэлтор предложит вам 5-8 стратегии продвижения вашей недвижимости, покажет Вам какие инструменты он будет использовать для быстрой продажи (должно быть не менее 20) оплатит рекламную кампанию, потому что знает, что все его вложения окупятся, и продаст объект по максимальной цене и в нужные для вас сроки. Вы будите контролировать процесс и получать еженедельные отчеты о его работе

3. Выставить объект на продажу по завышенной цене.

Очень редко квартира, выставленная по завышенной цене, быстро находит своего покупателя. При этом продавец теряет драгоценное время и упускает возможности.Поэтому очень важно правильно оценить квартиру и вывести на рынок по правильной цене.

4. Самостоятельная продажа.

При продаже квартиры без продуманной стратегии и чёткого маркетингового плана будет сложно добиться максимальной цены. В большинстве случаев продавец недополучает от 100 000 до 500 000 рублей

5. Обратиться за помощью к другу.

Обычно собственник, доверяя продажу близкому человеку, теряет контроль над ситуацией, т.к. неудобно требовать выполнения поставленных задач. Другое дело партнёрское сотрудничество с экспертом, который ожидает от работодателя оговорённых требований и своевременно их выполняет.