Сегодня в РФ существует несколько льготных программ, в рамках которых различные категории граждан могут воспользоваться более выгодными условиями кредитования при приобретении недвижимости. Среди самых популярных следующие:

 

  1. Под 7% годовых. Это обновленная программа, которая будет действовать до июля 2022 года. Основные изменения по сравнению с предыдущей, закрытой летом 2022 г. – это увеличение ставки на 0,5% и уменьшение суммы максимально возможного размера займа до 3 млн. руб. Заем выдается не более, чем на 15 лет на приобретение новостройки, земельного участка с домом, ИЖС.
  2. Семейная. Для супругов с одним и более детьми, рожденными в период с января 2018 г. по декабрь 2022 г. Можно взять кредит со ставкой от 4,7% годовых на 15 лет. Максимальная сумма займа – 12 млн. руб. Выдается при приобретении новостройки, вторичного жилья, строительстве дома.
  3. Военная ипотека. В банках условия по этой программе могут немного различаться. Минимальные ставки – 4,8-4,9% годовых. Выдается только военнослужащим.
  4. Для молодой семьи. Подойдет супругам, возраст которых не более 36 лет. При этом они должны нуждаться в улучшении жилищных условий. Условия в банках различаются. Минимальная ставка – от 4-4,5% годовых. Средняя – 5,5-6%.
  5. Дальневосточная. Новая программа, в рамках которой можно взять кредит на покупку квартиры или дома под 2% годовых на Дальнем Востоке. В городах выдается исключительно на приобретение новой квартиры, в сельской местности, на новостройку, «вторичку» или строительство частного дома.

 

В РФ есть еще несколько льготных программ ипотечного кредитования. Например, Сельская со ставкой от 0,1 до 3%. В любом банке гражданам предложат различные программы, из которых можно подобрать подходящую. Несмотря на то, что ключевая ставка в 2021 году поднималась несколько раз, все действовавшие программы продолжают работать.

 

Чтобы получить взять льготную ипотеку и не получить отказ, необходимо соблюсти все условия ее предоставления. Также, очень желательно, иметь хорошую кредитную историю. Чем больше сумма первоначального взноса, тем более выгодные условия можно получить при оформлении кредита. Также надо быть готовым к тому, что заемщику придется собрать большой пакет документов, включая справку о доходах и пр.

 

Законами РФ не регламентируется, сколько раз один человек или семья имеет право получить льготный заем по программе под 7% или Семейной ипотеке. По некоторым программам выгодный кредит выдается только 1 раз в жизни. Это Сельская и Дальневосточная. Военную ипотеку можно взять второй раз, но при соблюдении ряда условий. В частности, заемщик должен являться участником специальной накопительной системы (ипотечной), предусмотренной для этой категории граждан.